Проектирование

Изменение целевого назначения

Когда возникает необходимость изменить целевое назначение земельного участка, разрабатывается проект землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого изменяется. Такая необходимость возникает при желании строительства на своей собственности, не соответствует целевому назначению.

В начале работ по составлению проекта землеустройства наша компания Право на землю осуществляет тщательный анализ необходимости разработки такого вида документации для отведения земельных участков, анализирует потребность согласования с дополнительными государственными учреждениями.

Документы, необходимые для разработки проекта землеотвода:

Нотариальные копии документов оформленного права собственности на земельный участок:

• Нотариально заверенная копия заявления от владельца о желании изменить целевое назначение земельного участка.
• Выкопировка из генерального плана по определенной земельным участком, удостоверенное печатью и подписью представителя органа власти.
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт (ID-карта) гражданина Украины) и идентификационного кода физического лица, заверенные соответствующим образом документы для юридических лиц.

Изготовлен проект должен согласовываться в соответствии со ст. 1861 Земельного кодекса Украины (территориальным органом Держгеокадастру по системе экстерриториальности, структурным подразделением органа градостроительства и архитектуры при местной РГА), в отдельных случаях еще и другими, предусмотренными законодательством, учреждениями.

Для особо ценных земель, земли лесного фонда, земли водного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения), проект должен пройти обязательную государственную землеустроительную экспертизу, его подает заинтересованное лицо или разработчик документов. Государственному агентству

земельных ресурсов Украины или территориальном структурному подразделению для выполнения экспертизы. Ее стоимость составляет 3% от договора между заказчиком и землеустроительной организацией. Также может потребоваться разработке детального плана территории (ДПТ):

№ УСЛУГА Сроки выполнения

Разработка ДПТ (детальный план территории)

1 Определение границ проектирования ДПТ (отдел архитектуры)- получение выкопировки из плана территории с определением конкретных границ ДПТ 5 рабочих дней

2 Получение Разрешения на разработку ДПТ (районная администрация) 1 месяц

3 Согласование топографической съёмки масштаба 1:500 (РЭС, архитектура) выполняется параллельно с п. 1, 2

4 Разработка ДПТ

5 Вывод Областной государственной администрации (при необходимости) 1 месяц

6 Общественные слушания 1 месяц

7 Рецензия и градостроительный совет (при областной архитектуре) 1 месяц

8 Утверждение ДПТ 1 месяц

Присвоение названия улицы в сельсовете (не влияет на строительство) 1 месяц

Регистрация улицы (не влияет на строительство) 1 месяц

После успешного согласования проект землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка подается на утверждение в компетентный орган по территориальному расположению земельного участка. Далее регистрируем земельный участок с выдачей выписки (выписки) из ГЗК (Государственный земельный кадастр) в кадастровых регистраторов согласно законодательных актов о предоставлении административных услуг регистрируем вещные права в органе Минюста.

Наши квалифицированные землеустроители разработают документацию для отвода земельных участков и способствовать согласованию на. Ваш заказ.

Срок разработки проекта занимает от 1-2 дня, на согласование идет к 1,5-4 месяцев в зависимости от объекта. Цена варьируется.

Наша фирма с многолетним опытом работы по городу Киеву и Киевской области и техническими имеет возможность и выполняет полный комплекс землеустроительных работ "под ключ" по оформлению земли. Наши офисы находится в г. Киеве и с. Софиевская Борщаговка.