Зміна цільового призначення

Міняти цільове призначення землі за чинним законодавством можна на підставі заяви власника, в тому випадку, якщо це відповідає генеральному плану населеного пункту. Найчастіше виникає необхідність змінити цільове призначення землі:

1. в населеному пункті з ОСГ (сільськогосподарське використання) на житлове будівництво;
2. поза населеного пункту з ОСГ на садівництво

Також поширений варіант зміни цільового призначення землі на промислове виробництво або торгово-складське використання. В такому випадку, при позитивному проходженні проекту, власник зобов'язаний виплатити державі збитки, що виникають при припиненні сільськогосподарського використання земель. Розмір цих збитків розраховується спеціалізованою структурою, при цьому враховується склад і цінність грунтів на ділянці та інші параметри.

Порядок зміни цільового призначення землі:

1. Реєстрація правовстановлюючих документів у Державній реєстраційній службі, якщо це не було зроблено раніше;
2. Звернення до органів місцевого самоврядування для отримання викопіювання з генерального плану, а також попередньої згоди на зміну цільового призначення.
3. Заява від власника земельної ділянки, оформлене нотаріально, на зміну цільового призначення;
4. Розробка землевпорядної проектної документації сертифікованим фахівцем;
5. Погодження проекту земелеустрою в місцевому та центральному (за необхідності) органі земельних ресурсів і супутніх інстанціях, остаточним результатом чого є отримання виписки з Державного земельного кадастру в місцевому органі земельних ресурсів.
6. Отримання Рішення про погодження проектної документації в органах місцевого самоврядування.
7. Реєстраційна служба – отримання Виписки про земельну ділянку з новим цільовим призначенням.

Необхідні документи:

1. Заява про зміну цільового призначення + нотаріально завірена копія;
2. Оригінали правовстановлюючих документів + їх нотаріально завірені копії;
3. Акт погодження та встановлення меж із суміжниками (за наявності);
4. Викопіювання з генерального плану населеного пункту на земельну ділянку;
5. Паспортні дані (копія паспорта + ідентифікаційного коду);